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交了定金才发现房屋有白蚁

[日期:2015/5/28]   发布者:漳州市芗城区胜发白蚁防治站

柳州市民莫女士近日很苦恼:交了购房定金后才发现房子有白蚁,虽然还来得及退房,可1万元定金就得打水漂了。律师提醒市民,购买二手房时一定要仔细验收。

  莫女士说,11月中旬,她通过某中介公司相中了一套位于飞鹅路银兴商业城的二手房,虽然签合同前她已实地看了房,但因房主当天有急事,莫走马观花似地看了几分钟后,双方便签了购房合同,莫当即交了1万元定金。莫说,12月初,房子还没办好过户,由于急着装修,他的丈夫看房后竟发现,房子的门上有很多白蚁。因担心日后的生活受白蚁影响,莫决定退掉这套房子,并要求房主全额退还定金,但遭到了房主的拒绝。

  据房主朱先生介绍,这套房子是他10年前购买的,此后一直用于出租,对于房子有白蚁一事他并不知情。得知此事后,朱已请了疾控中心的工作人员前来处理。朱认为,既然白蚁已处理完毕,莫就没有理由再要求退房。中介公司一工作人员称,他们在积极协调此事,但是如果莫坚持以白蚁问题要求退房,其所交的1万元定金将无法拿回。

  记者向律师咨询了解到,因莫女士实地看过房子后才与房主签订合同,虽然事后才发现房子有白蚁,但法院可推定其已认可房子存在白蚁问题,所以莫依然要为自己验房时的疏忽埋单。根据双方签订的合同,如果莫坚持退房,就必须承担违约责任。由于房子确实存在白蚁,莫可与房主协商解决后再支付房款。律师提醒市民,进行购房这样的大金额交易必须谨慎,验房时尤其不能大意,同时购房者一定要注意合同中的约定内容,留意“定金”风险。今报记者韦黎