交了定金才发现房屋有白蚁

漳州市民莫女士近日很苦恼：交了购房定金后才发现房子有白蚁，虽然还来得及退房，可1万元定金就得打水漂了。律师提醒市民，购买二手房时一定要仔细验收。

　　莫女士说，11月中旬，她通过某中介公司相中了一套位于商业城的二手房，虽然签合同前她已实地看了房，但因房主当天有急事，莫走马观花似地看了几分钟后，双方便签了购房合同，莫当即交了1万元定金。莫说，12月初，房子还没办好过户，由于急着装修，他的丈夫看房后竟发现，房子的门上有很多白蚁。因担心日后的生活受白蚁影响，莫决定退掉这套房子，并要求房主全额退还定金，但遭到了房主的拒绝。

　　据房主朱先生介绍，这套房子是他10年前购买的，此后一直用于出租，对于房子有白蚁一事他并不知情。得知此事后，朱已请了疾控中心的工作人员前来处理。朱认为，既然白蚁已处理完毕，莫就没有理由再要求退房。中介公司一工作人员称，他们在积极协调此事，但是如果莫坚持以白蚁问题要求退房，其所交的1万元定金将无法拿回。

　　记者向律师咨询了解到，因莫女士实地看过房子后才与房主签订合同，虽然事后才发现房子有白蚁，但法院可推定其已认可房子存在白蚁问题，所以莫依然要为自己验房时的疏忽埋单。根据双方签订的合同，如果莫坚持退房，就必须承担违约责任。由于房子确实存在白蚁，莫可与房主协商解决后再支付房款。律师提醒市民，进行购房这样的大金额交易必须谨慎，验房时尤其不能大意，同时购房者一定要注意合同中的约定内容，留意“定金”风险。今报记者韦黎

专家提醒：白蚁防治是一项专业性较强的工作，居民发现白蚁纷飞或有白蚁危害时，应及时与漳州市芗城区胜发白蚁防治站联系：电  话：0596-2029224 联系人：余先生(13709319357)